T.C. ESPİYE İCRA DAİRESİ
2019/122 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun iliEspiye ilçesiAvluca Köyü 179 ada 9 parsel sayılı 1.150,45 m² yüz ölçümlü ahşap tek katlı ev ve fındık bahçesi nitelikli taşınmaz tam hisse.Dosya içerisindeki satışa esas alınan bilirkişi raporunda “Taşınmazın tamamı şimdiki hali ile fındık bahçesi vasfındadır. Yüzölçümü 1.150,45 m² ‘dir. Taşınmaz 1/1 hisse ile borçlu Muhsin Delice adına kayıtlıdır. Üzerinde yapı vardır. Gene eğimi ( %15-20 ) aralıklarında değişmektedir. Genel anlamda hafif eğimlidir. Fındık ocakları yetişkin ve verim dönemindedir. Taşınmaz yola cephelidir. Ulaşımı oldukça kolaydır. Deniz seviyesinden 500 m – 750 m yükseklikteki aralıktadır. En yakın yerleşim birimine 25 km kadardır. Taşınmaz ekonomik olarak kullanıma ve faydalanmaya uygundur. Taşınmaz üzerindeki 1 nolu yapı , yığma olarak inşa edilmiştir. Yapı 2 katlı olup, alt katı ahır, üst katı mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Pencereleri plastik doğrama ile yenilenmiştir. Çatısı ahşap üzerine galvanizli sac kaplamalıdır. Yapının toplam alanı yaklaşık ( 45,00 m ²x2 ) = 90,00 m²’dir. Yapı yaklaşık 75-80 yıllıktır. Değeri 2.sınıf B grubu yapı olarak 590,00 TL / m²”den hesaplanmış olup, yıpranma payı , yapılış biçimi, kullanılan malzemeler ve eksik imalatlar gözönüne alındığında değerini %60 yitirmektedir. 1 nolu yapının değeri 22.833,00 TL’dir .Taşınmaz üzerindeki 2 nolu yapı, ahşap olarak inşa edilmiş olup, serenti olarak kullanılmaktadır. Çatısı galvanizli saç kaplamadır. Yapının alanı yaklaşık 20,00 m²’dir. Yapı yaklaşık 75-80 yıllıktır. Değeri 1.sınıf A grubu yapı olarak 185,00 TL / m²’den hesaplanmış olup, yıpranma payı, yapılış biçimi, kullanılan malzemeler ve eksik imalatlar gözönüne alındığında değerini % 80 yitirmektedir. 2 nolu yapının değeri 795,50 TL ‘dir. Taşınmaz üzerindeki 3 nolu yapı, kara taş üzerine ahşap olarak inşa edilmiştir. Samanlık olarak kullanılmaktadır. Çatısı galvanizli saç kaplamadır. Yapı, eski ve yıpranmış durumda olup, onarıma ihtiyacı bulunmaktadır. Yapının alanı yaklaşık 27,00 m²’dir. Yapı yaklaşık 75-80 yıllıktır. Değeri 1.sınıf A grubu yapı olarak 185,00 TL/m²’den hesaplanmış olup, yıpranma payı , yapılış biçimi , kullanılan malzemeler ve eksik imalatlar gözönüne alındığında değerini %90 yitirmektedir. 3 Nolu yapının değeri 536,96 TL’dir. Borçlu Mehmet oğlu Muhsin Delice adına tapuya 1/1 hisse ile kayıtlıdır “denilmektedir.
Adresi : Giresun İli Espiye İlçesi Avluca KöyüEspiye / GİRESUN
Yüzölçümü : 1.150,45 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 50.338,19 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir ( Haciz )

1. Satış Günü : 05/05/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 14:00 – 14:10 arası
   Elektronik Ortamda Teklif
   Başlangıç ve Bitiş Tarihi
   Birinci Artırma İçin : 15/04/2020 – 04/05/2020
   İkinci Artırma İçin : 10/05/2020 – 01/06/2020

Satış Yeri : ESPİYE ADALET SARAYI ESPİYE İCRA DAİRESİ –

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Espiye İlçe, 236 Ada, 14 Parsel, AVLUCA Mahalle/Köy, SOKAK MAHALLESİ Mevkii, FINDIK BAHÇESİ Nolu Bağımsız Bölüm Giresun iliEspiye ilçesiAvluca Köyü 236 ada 14 parsel sayılı 4.130,94 m² yüz ölçümlüfındık bahçesi nitelikli taşınmaz tam hisse.Dosya içerisindeki satışa esas alınan bilirkişi raporunda ” Taşınmazın tamamı şimdiki hali ile fındık bahçesi vasfındadır. Yüzölçümü 4.130,94 m² ‘dir. Taşınmaz 1/1 hisse ile borçlu Muhsin Delice adına kayıtlıdır. Üzerinde yapı yoktur. Gene eğimi ( %30-35 ) aralıklarında değişmektedir. Genel anlamda orta dik eğimlidir. Fındık ocakları yetişkin ve verim dönemindedir. Taşınmaz yola cepheli değil. Ulaşımı oldukça zor. Ancak patika yol ile ulaşım sağlanmaktadır. Deniz seviyesinden 2500 m – 75 m yükseklikteki aralıktadır. En yakın yerleşim birimine 25 km kadardır. Taşınmaz ekonomik olarak kullanıma ve faydalanmaya uygundur “denilmektedir.
Adresi : Giresun İli Espiye İlçesi Avluca KöyüEspiye / GİRESUN
Yüzölçümü : 4.130,94 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 62.666,35 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir ( Haciz )

1. Satış Günü : 05/05/2020 günü 14:20 – 14:30 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 14:20 – 14:30 arası
   Elektronik Ortamda Teklif
   Başlangıç ve Bitiş Tarihi
   Birinci Artırma İçin : 15/04/2020 – 04/05/2020
   İkinci Artırma İçin : 10/05/2020 – 01/06/2020

Satış Yeri : ESPİYE ADALET SARAYI ESPİYE İCRA DAİRESİ –

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/122 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, iş bu satışın gazetede/elektronik ortamda yayınlanan ilanı, ilgililere adreslerinde tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,
Tebliğ ve ilan olunur.13/02/2020